广州市将不启动保障性

xiaoli/2019-11-14/ 分类:股票配资/阅读:

      11月12日,广东省广州市住房和城乡建设局发布《关于出售剩余经济适用住房有关问题的通知》,明确剩余经济适用住房出售完成后,不再实行经济适用住房出售。未成功购买经济适用住房并符合广州市公共租赁住房或其他政策性住房保障条件的轮候家庭,可按照有关规定租住公共租赁住房或享受其他政策性住房保障。

 

      《通知》共7条,调整了全市剩余保障性住房购买资格审查标准,完善了资格回避,明确了保障性住房回避制度和与现行住房保障制度衔接的过渡机制,有效期为5年。

 

      剩余经济适用住房是指广州市在2012年前已建成但截至本通知下发之日尚未签订《经济适用住房买卖合同》的经济适用住房。剩余的经济适用住房出售给持有《广州市经济适用住房购买证》并于2013年4月12日(含)后有效的轮候家庭(以下简称“轮候家庭”)。
 

广州市将不启动保障性住房建设新项目

      根据广东省的统一部署,除经批准的保障性住房项目外,广州市将不启动保障性住房建设新项目,并将保障性住房保障对象纳入公共租赁住房保障范围。

 

      随着居民收入水平的提高,《通知》将剩余经济适用住房购买资格审查标准调整为家庭(如三口之家)可支配收入106,980元/年和该收入线对应的资产限额。同时,轮候册上的家庭需要没有自有产权的住房,或自有产权住房人均建筑面积不足15平方米。此前,广州市遵循2007年保障性住房政策规定的保障性住房准入标准(收入标准为家庭人均可支配收入18287元,自有住房人均建筑面积小于15平方米)。

 

      《通知》下发后,对于在意向登记受理之日审核家庭上一年度可支配收入或购房资格时净资产值超过购房资格审核标准的轮候家庭,取消该批保障性住房认购资格。如果自有产权住房人均建筑面积超过购房资格审查标准,家庭的轮候资格将被取消。

 

      轮候家庭在购买资格审查时家庭年可支配收入或家庭净资产超过意向登记受理日购买资格审查标准,购买资格审查时自有产权住房人均建筑面积超过购买资格审查标准的,取消家庭轮候资格。

 

      剩余经济适用房出售后,未成功购买经济适用房的轮候家庭可以享受哪些住房保障?

 

      广州市住房和建设局表示,首先,符合广州市公共租赁住房条件的人可以申请公共租赁住房保障。2018年,广州市发布《关于进一步加强户籍家庭住房保障的通知》,将现行收入线准入标准从人均可支配收入29434元上调至35660元,同比增长21%。在经济适用住房申请暂停之前,目前正在等待经济适用住房并已提交申请(包括购买许可证延期申请)的申请人,以及已提交租用政府公共租赁住房的书面申请并予以接受的申请人,将被列入公共租赁住房等候名单的第二序列,并将获得优先考虑。其次,广州的公共住房政策目前正在制定中。届时,符合购买公屋条件的轮候家庭,可根据公屋政策申请公屋保障。

 

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